Rechtsgebiet · Immobilien

Immobilienrecht in der Türkei

Für Ihr Haus, Grundstück oder Feld in der Türkei: Grundbuchklagen, Teilung, Enteignung und Bauverträge gegen Wohnungsanteile.

Termin anfragen Parzellen-Check
Häuser am Hang und Strand in Çeşme
Çeşme, İzmir
Überblick

Für viele Familien in Deutschland ist ein Haus oder Grundstück in der Türkei das Ergebnis jahrelanger Ersparnisse und ein Stück Familiengeschichte. Aus der Ferne entstehen dort leicht Probleme: unberechtigte Nutzung, fehlerhafte Grundbucheinträge oder unerwartete Enteignungen.

Von der Prüfung des Grundbuchs über Klagen und Verträge mit Bauunternehmern bis zur Erhöhung einer Enteignungsentschädigung schützen wir Ihr Eigentum in der Türkei in Ihrem Namen.

Von Hamburg nach Antalya
0km Luftlinie

Ihr Eigentum mag weit weg sein, Ihr Recht nicht.

Parzellen-Check

Wie sicher ist Ihr Eigentum?

Beantworten Sie sieben Fragen. Jedes Risiko wird im Katasterplan rechts eingezeichnet und zeigt Ihnen die passenden Schritte.

  1. 01

    Haben Sie den Grundbuchauszug im letzten Jahr über e-Devlet geprüft?

  2. 02

    Wurde die Immobilie geerbt und steht noch der Verstorbene im Grundbuch?

  3. 03

    Gehört die Immobilie mehreren Personen (Miteigentum)?

  4. 04

    Nutzt jemand Ihre Immobilie ohne Ihre Erlaubnis?

  5. 05

    Gibt es einen Bauvertrag gegen Wohnungsanteile mit Verzug oder Mängeln?

  6. 06

    Wurde auf Ihrem Grundstück eine Straße oder Leitung gebaut oder kam ein Enteignungsschreiben?

  7. 07

    Sind im Grundbuch Vermerke, Hypotheken oder Pfändungen eingetragen?

RisikostufeNiedrig
Empfohlene Schritte

    Kein deutliches Risiko erkennbar. Wir empfehlen trotzdem, das Grundbuch einmal im Jahr zu prüfen.

    Allgemeine Vorabeinschätzung; maßgeblich ist die Prüfung von Grundbuch und Bauakten.

    Check an die Kanzlei sendenSenden Sie das Ergebnis mit Ihren Kontaktdaten, wir prüfen Ihr Grundbuch gemeinsam.
    Leistungen

    Sechs Wege für Ihr Eigentum.

    01

    Grundbuchberichtigung

    Grundbuchberichtigung

    Korrektur fehlerhafter oder rechtswidriger Einträge (tapu iptali ve tescil) und Eintragung auf Ihren Namen.

    Termin anfragen
    02

    Teilungsklagen

    Teilungsklagen

    Teilung gemeinschaftlicher Grundstücke (izale-i şuyu), real oder durch Verkauf.

    Termin anfragen
    03

    Bauverträge gegen Wohnungsanteile

    Bauverträge gegen Wohnungsanteile

    Gestaltung und Prüfung von Verträgen mit Bauunternehmern (kat karşılığı) und Streit um Verzug oder Mängel.

    Termin anfragen
    04

    Enteignung

    Enteignung

    Feststellung und Erhöhung der Entschädigung sowie Klagen bei faktischer Enteignung.

    Termin anfragen
    05

    Nutzungsentschädigung

    Nutzungsentschädigung

    Ansprüche gegen unberechtigte Nutzer Ihrer Immobilie (ecrimisil).

    Termin anfragen
    06

    Abwehr von Störungen

    Abwehr von Störungen

    Unterlassung unberechtigter Eingriffe in Ihr Grundstück und Räumung.

    Termin anfragen
    Für wen

    Für alle mit Immobilien in der Türkei.

    • 01

      Eigentümer

      Wer in der Türkei Grundbesitz hat und ihn aus der Ferne absichern möchte.

    • 02

      Miteigentümer

      Wer ein Grundstück gemeinsam mit anderen besitzt und teilen möchte.

    • 03

      Investoren

      Wer in der Türkei kaufen oder ein Bauprojekt gegen Wohnungsanteile planen möchte.

    Ablauf

    Vom Register zur Eintragung.

    Schritt 01

    Registerprüfung

    Wir prüfen Grundbuch und Bauakte und ermitteln die rechtliche Lage Ihrer Immobilie.

    Schritt 02

    Strategie

    Einigung, Abmahnung oder Klage: Wir wägen die Optionen gemeinsam ab.

    Schritt 03

    Verfahren und Ortstermin

    Wir erheben Klage und begleiten Ortsbesichtigung und Gutachten in der Türkei.

    Schritt 04

    Eintragung und Zahlung

    Wir sorgen für die Eintragung im Grundbuch und die Durchsetzung von Zahlungen.

    Unterlagen

    Unterlagen für die erste Einschätzung

    Haken Sie ab, was Sie bereits haben. Die Liste können Sie mit einem Klick per E-Mail senden, Fehlendes klären wir gemeinsam.

    0/5

    0 / 5 Unterlagen bereit

    Liste per E-Mail senden
    Häufige Fragen

    Häufige Fragen

    Ja, über e-Devlet haben Sie Zugriff auf Ihre Grundbuchdaten. Wenn Ihnen dort etwas auffällt, bewerten wir es gemeinsam.

    Mit einer Unterlassungs- und Nutzungsentschädigungsklage (müdahalenin men'i, ecrimisil) lässt sich die Nutzung beenden und eine Entschädigung verlangen. Bei Miteigentum gelten Besonderheiten.

    Sind sich alle einig, kann die Teilung beim Grundbuchamt erfolgen. Andernfalls wird eine Teilungsklage erhoben.

    Ja, über eine Klage auf Festsetzung und Erhöhung; Fristen sind dabei wichtig. Melden Sie sich bitte, sobald Sie die Zustellung erhalten.

    Je nach Vertrag kommen Verzugsentschädigung, Rücktritt oder Grundbuchberichtigung in Betracht. Dafür muss der Vertrag geprüft werden.

    Die Informationen auf dieser Seite sind allgemeiner Natur und ersetzen keine Rechtsberatung im Einzelfall. Gesetze und Praxis können sich ändern; Ihre Situation prüfen wir im Erstgespräch.

    Ihr Eigentum ist fern, Ihr Recht ist nah.

    Lassen Sie uns die Lage Ihrer Immobilie in der Türkei gemeinsam prüfen und den richtigen Schritt festlegen.

    Termin anfragen E-Mail schreiben

    Weitere Rechtsgebiete

    01Türkische Rente und Borçlanma 02Erbrecht 03Familienrecht und Anerkennung 04Strafrecht in der Türkei 05Handels- und Gesellschaftsrecht 06Gründung und Aufenthalt 08Mediation 09Übersetzung und Beratung